COMPRENDRE AVANT DE DÉCIDER
SCPI : immobilier collectif, risques réels
Des loyers et un prix de part qui peuvent varier, avec une liquidité limitée.
Rédaction du 5 octobre 2026 · Lecture pédagogique · Source officielle
Ce que vous achetez
Des parts d’une société qui détient des immeubles. La société de gestion sélectionne et gère le patrimoine selon sa stratégie. Vous ne choisissez pas personnellement chaque locataire ou chaque bâtiment.
Les risques à examiner
Les revenus distribués ne sont pas garantis. Le prix des parts peut baisser et la revente prendre du temps. Les taux d’occupation, les dettes, la qualité des locataires et les travaux nécessaires influencent les résultats. Un rendement passé ne promet pas un revenu futur.
Prix, fiscalité et frais
Examinez les frais de souscription ou de sortie, de gestion et les conditions de revente. La fiscalité dépend de la nature et de la localisation des revenus ainsi que du mode de détention. À crédit, le remboursement reste dû même si les distributions diminuent.